Vendita

Cascinale ristrutturato a Magliano Alfieri

MAGLIANO ALFIERI (CN)

€ 560.000


Magliano alfieri. Dimora storica tipica piemontese completamente ristrutturata a nuovo, con possibilità di bifamiliare o abitazione con agriturismo già predisposto per ristorazione e camere. La cascina è cosi' composta: al piano terreno troviamo un ampio salone con caminetto, grande cucina abitabile, secondo salotto, tavernetta, cantina e garage. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto ogni una col proprio servizio e al piano mansardato altre due camere da letto con due bagni. L' altra parte di casa rimane composta da una grande sala al primo piano di circa 90 mq, con soffitti affrescati e comunicabile con la cucina predisposta. La dimora puo' essere abitata come grande unifamiliare o come bifamiliare utilizzando la parte dedicata all agriturismo. L'immobile è stato ristrutturato recuperando e restaurando ogni particolare. Le pavimentazioni si alternano dal cotto originale al parquet francese chiodato. I bagni sono rivestiti in materiale pregiato con idromassaggio, tv e ogni confort. Le porte interne sono antiche mentre i serramenti sono nuovi , in legno con vetro doppio camera. La sala affrescata è stata designata da un noto pittore. All' esterno troviamo un bellissimo giardino, la veranda e possibilità di piscina. La pavimentazione è in pietra di langa. Le facciate sono alternate a intonaco e mattoni antichi. Adiacente la casa si dispone di terreno di proprietà utilizzabile volendo come parcheggio per 12 auto. Rifiniture di altissimo livello. Eu. 560.000 trattabili. POSSIBILITA DI ARREDAMENTO. DESCRIZIONE NEI PARTICOLARI. La dimora e' disposta su tre livelli composti, al piano terra da una cucina abitabile, un ampio salone con camino motorizzato per scaldare il piano terra e anche i piani superiori viste le due balconate interne d'affaccio,studio con pavimentazione in ciotolato a coda di pavone interamente composto a mano con 14756 ciotoli, servizi, locale attrezzato per una eventuale seconda cucina e altro locale con annessi servizi per eventuale apertura ristorante con ingresso direttamente dall'esterno dalla zona parcheggio. All'ultimo piano due camere anch'esse dotate di servizi privati.Il vecchio fienile di circa 80 m2 potrebbe essere adibito a ristorante con le volte a vela completamente affrescate da noto pittore C. Maestrelli. I portoncini d'ingresso sono d'epoca mentre i portoni grandi in legno isolati.Per quanto riguarda la parte elettrica l'immobile e' completamente diviso a zone, dotato di filodiffusione e di un impianto di allarme con radar e sensori ponte radio con suddivisione a settori dove nell'eventualita' dovesse transitare del personale tramite un codice personale lo stesso potrebbe essere tenuto sotto controllo.Il tetto e' completamente isolato e rivestito di coppi. L'intera pavimentazione del piano terra e' stata realizzata in pavimentazione Chato' de la Loire(come pietra spaccata)mentre quella ai piani superiorie' sta realizzata in parquet di castagno formicato tutto inchiodato a mano sui magatelli.

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Rif 013
Prezzo € 560.000
Provincia Cuneo
Comune Magliano Alfieri
Indirizzo Via Cornale 22
Superficie 620 mq
Vani 7
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica B (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2007
Arredato si
Ascensore no
Garage singolo si
Cantina si
Parcheggio si
Giardino 400 Mq
Cucina abitabile
Taverna si
Balcone si
Mansarda 80 mq

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 250 Mq 250 Mqc
Immobile - 1° piano 250 Mq 250 Mqc
Mansarda - 2° piano 80 Mq 80 Mqc
Giardino/Resede 400 Mq 40 Mqc
Totale 620 Mqc
cinta
cortile
salone con caminetto
cucina
scala interna
camera doppia
servizio con idromassaggi
camera da letto
servizio
camera mansardata
particolare scala
tavernetta
saala da pranzo agrituris
sala
disimpegno
servizio
camera da letto mansardat
wc mansarda
garage
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